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駐車場のことなら、信頼と実績の「阪急阪神エステート・サービス株式会社」にお任せを! 安全・安心・快適を目指して。

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阪急阪神エステート・サービス株式会社 駐車場事業部

〒553-0001 大阪市福島区海老江1丁目1番31号 阪神野田センタービル 17F

TEL 06-6453-0231 FAX 06-4798-7602

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「土地」に関するQ&A

お問合せは TEL. 06-6453-0231 又は、お問合せフォームをご利用ください。

小さな土地でも

有効活用できますか?

駐車スペース3台(50㎡)から承っております。

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いびつな形状の土地や、

敷地内に高低差がある

土地でも大丈夫ですか?

まずは土地を拝見させてください。

場合によってはお受けできないこともございます。

あらかじめご了承ください。

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アスファルト舗装のない

更地ですが、

契約できますか?

原則として、アスファルト舗装工事はオーナー様にお願いしておりますが、ご相談により、当社でも承ることもできます。

お気軽にご相談ください。

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「自己資金」に関するQ&A

契約時や開業時に

自己資金は必要ですか?

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時間貸駐車場の開業後、

運営・管理に関する

ランニングコストは

必要ですか?

駐車場の運営・管理に関する費用は、原則として、当社が負担いたします。

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「ご提案」を受けるのには

費用は必要ですか?

「ご提案」は無料です。

駐車場機器など時間貸駐車場の営業に必要なる設備は、原則として、当社が負担いたします。

※ただし、アスファルト等の舗装工事や外構工事、既存建物の解体工事はオーナー様にお願いしております。

※ただし、固定資産税など租税公課や町会費などはオーナー様のご負担となります。

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契約終了時に撤去費用は

必要ですか?

駐車場機器など当社が設置した設備は、当社負担により撤去いたします。

※ただし、アスファルト舗装や車枠の白線引き等は、そのままの状態での明渡しとなります。

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「お家賃」に関するQ&A

お家賃はいつ

受け取れるのですか?

お家賃は基本的に前払いとし、ご指定の銀行口座にお振り込みします。第1回目のお家賃は、ご契約の成立後、速やかに当月分(月半ばのご契約の場合は暦日計算となります。)と翌月分のお家賃をお支払いします。第2回目以降は、翌月分を当月末までにお支払いします。

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駐車場の利用状況で

収入が変わりますか

一括借入れとなりますので利用件数に関係なく、毎月一定の賃料をお支払いいたしますのでご安心ください。

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契約・解約に関するQ&A

契約手続きについて

難しくありませんか?

契約に必要な全ての手続きは当社が行います。また、契約内容については当社の営業スタッフが分かりやすくご説明をさせていただきますので、ご安心ください。

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所有者から委託されていますが、契約可能ですか?

名義が法人、個人のいずれでも契約可能です

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解約したいときは

どのような手続きに

なりますか?

解約をしたいときは、2か月前までに当社へお申し出ください。機器などの撤去を行い、期限までに土地をご返還いたします。

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解約後にはトラブルが

ありませんか?

契約形態は「一時使用賃貸借」となりますので、借地権・営業権などは発生しません。解約後のトラブルはありません。

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建築予定のある土地ですが

短期間でも契約可能ですか?

通常3年の契約となりますが、さらに短期の運用も、より中・長期の運用も、可能な限りご要望に合わせて対応いたします。

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長期の契約で安定収入を

確保できますか

長期の契約による安定収入確保も可能です。

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駐車場完成は、

どれ位の期間が

かかりますか?

駐車場の大き形態や天候などにもよりますが一般的には契約から1か月程度(うち、駐車場開設工事は最短1週間です)でオープン可能です(平面駐車場の場合)

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運営・管理に関するQ&A

駐車場開設後の管理は

どうなりますか

開設後の管理は当社が全て行います。

土地オーナー様の管理業務はございません。

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駐車場のゴミ・汚れ等の

清掃についてはどうですか?

駐車場の管理は当社が行います。定期的に清掃を実施いたしますので、土地オーナー様の手を煩わせることなく、きれいな環境を保ちます。

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駐車場での事故トラブルへの対応はどうなりますか?

事故やトラブル、苦情などは全て当社が対応いたします。安心してお任せください。

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自分専用の駐車場を

確保はできますか?

土地オーナー様の駐車スペースを確保することは可能です。

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月極駐車場から時間貸駐車場への転用を検討していますが、現在の月極契約者はどのように対応すればよいですか?

現在の月極契約者は解約していただくことになりますが、一部の車枠を月極用とすることも可能です。

また、当社では月極駐車場の運営管理も行っております。近隣の移転先駐車場をご紹介できる場合もございます。

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その他Q&A

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来客用駐車場がありますが、

店舗利用客以外の不正駐車で

困っています。

良い対策はないですか

時間貸駐車場化(有料化)で不正駐車対策につながります。機械での管理となるので人件費は発生しません。また、「店舗での買物金額に応じたサービス券を発行する」、「入庫後一定時間は無料とする」などの方法を用いることで、店舗来店客へのサービスも維持できます。ぜひご相談ください。

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遊休地を所有している知人がいますが、紹介料はいただけますか?

当社駐車場として成約した場合には、ケースに応じて紹介料をお支払いいたします。

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